经典的风水演讲视频(风水销讲稿)

父亲要回家（三）

乾陵（网络截图）

我婆我爷的坟

远远的能看见父亲把锨提高，然后借助惯性努力把锨扎进土地里，锨把一上一下，父亲专注的似乎像在祭祀。锨把在阳光下有一道光，父亲的衣服也发光，锨把升到空中，这光就是一个整体，父亲高大了许多。回到地里，父亲正挖第三个坑，父亲没有劲，锨每次扎的并不深，我挖了剩下的几个坑。萝卜种子种上后，父亲说，咱去去看看你婆你爷的坟。

我爷1961年去世后，我婆的坟是从乾县三中那里迁过来的，学校扩建时要占用土地。父亲说迁我婆坟时，我婆棺材已被一种树包裹快完了，并且这植物已快长出地面，坟风水非常好，如果不迁将会出很大很大的官，迁过来的第二年，即六二年，平整土地给平了。父亲在北京某委工作过一半年，然后回西安了，最后调乾县一个厂子工作，于是有人说，不是迁坟，父亲就不至是一个中层了。

村里人对坟是非常重视的，一般有关坟的事是要问卦或者风水先生的。＂坟是讲风水的＂。复旦大学王德峰坦言自己信风水，并且也给人算八字。我的一个老哥退休后赋闲，跟吕文艺学风水，他认为，父母坟对自己影响巨大。

我婆我爷的坟就紧挨改道的312国道，312国道不偏不差恰好从他们坟中间过去了，我婆我爷坟就在路肩正下，＂织女与河鼓＂，目之所至一瞬，我脑海立即出现了牛郎织女星。我婆在艮，我爷坟在坤，路尽头，对的是乾陵。他们的坟最初都头枕东北，脚登西南，基本与姑婆陵一个朝向。看到此种情况，我知道，一切都已安排好，路自动工始，我婆跟我爷再不管后辈事了。

晋城本土名人孔先生的家居风水讲座，现场实录纪实

9月8日，孔无为先生在晋城银行摄影客厅举办《家居风水》讲座，下为讲座纪实实录。

何谓风水？即环境学（包括自然学、物理学、生物学、心理学、传统美学）。风水亦科学。——孔无为

何为家居风水外部大环境，室内小环境。

孔先生的粉丝在认真做笔记，活到老，学到老，给奶奶点赞。

家庭中枢——客厅位置：居中央，宜前不宜后客厅的颜色：东向宜黄，南向宜白，西宜绿，北向宜红装饰与布置：挂画宜高雅，忌低俗，讲究意头，忌意境萧条。鱼缸：宜吉位摆放，增灵气，添生机，水性无常，不可倚之为靠山。沙发茶几：宜圆不宜方，U型最佳，L型次之，—型最次。颜色：东向宜黄，南向宜白，西宜绿，北向宜红装饰与布置：挂画宜高雅，忌低俗，讲究意头，忌意境萧条。鱼缸：宜吉位摆放，增灵气，添生机

衍眠之地——卧室位置：不可设在厕所下方和车库上方卧室好坏：安静，私密性门不可直对厨房、厕所，亦不可卧室门对卧室门，更不可正对主门。床位：南北最好，床头宜实不宜虚，床上不宜有横梁，空调不挂床头上方，床正上方不悬吊灯，床下忌杂乱，忌镜照床头。

口福之乐——厨房厨房风水6大忌讳1、厨房门正对主门（开门见灶，钱财多耗）2、厨房门正对卧室门（油烟侵浸，健康不利）3、厨房门正对厕所门（水火相冲，大反胃口）4、厨房地面高于厅房（主次失衡，易招水灾）5、阳台走道不可正对炉火（长廊压火，主不聚财）6、灶台不可在横梁之下（操作之地，不宜受压）

现场提问环节，你知道家里鱼缸一般应该养几条鱼？必须有一条什么颜色的鱼吗？想知道答案可以后台留言。

现场提问环节，家中的饰物摆放是否合理，字画、剑、瓷器、摆件等孔先生风趣的给大家讲解。

现场提问环节，孔先生对家中应该怎样合理安神奉祖做出解答，有类似问题的可以后台留言。

讲座结束后，粉丝们继续“围攻”孔先生，一起探讨，孔先生也一一为粉丝答疑解惑，给先生的专业精神点赞。

讲座结束，询问孔先生的联系方式的有很多粉丝，小编温馨提醒，可以后台跟我们取得联系。我们也期待孔先生的下一次讲座。

现场粉丝的笔记分享朋友圈孔先生通俗易懂的授课，又圈粉了。

干货分享：年薪百万房产销售技巧及聊天话术！！（收藏）

房地产五大销售技巧及聊天话术

1、挖掘客户需求。确定客户买房需求的关键词，档次、地段、价格、户型、面积？有无特殊要求？临海，山区还是城区？确定后找几个合适的楼盘重点推荐。

2、前期拿到客户资料，开始定期给客户海南房地产简报，销售情况，海南地产市场的价格趋势预期等行业资料，利用专业知识尽量搞熟客情关系。非常重要的一点是，先跟客户讲明白，咱们中介的收费跟客户没关系，只跟开发商有关系。为什么要反复强调这点？

3、卖产品就是卖故事。咱们卖房子也是先要卖故事。客户看房之前，咱们肯定清楚各楼盘中介费的高低，中介费高的，想办法给客户做分析。

比如讲好听的故事，风水好，地段好，升值空间大等。中介费低的，只能对不起了，讲一些楼盘背后的故事。开车路过某楼盘时，你指着该楼盘开始给他们讲“该楼盘的鬼故事”，说市面曾盛传该楼盘闹鬼啊，楼盘施工时出人命啊，这个楼盘风水不好等。听完这些故事，哪个SB 敢挑战这种有血光之灾的楼盘？那是不可能的。

即使他去问售楼处，谁会承认？客户听完之后内心会不会有阴影，谁还会买这房子？这是在树立自己本地地产信息权威，说几个故事后，客户会怎么看待咱们？他们心里会不会已经被我们的专业而种下一个锚？

4、提前准备好楼盘的故事。我们要精确提练销售话术，自己做20个提问，根据经验，客户提问一般会集中在20个问题以内，你就集中精力锤炼好这20个问题的回复，锤炼好以后，你对着镜子反复朗读，深情并茂地复述啊，呵呵，今后实战发现不妥之处，继续做好锤炼。这样做的好处，就是为了给客户买房提供更专业的建议，增强客户粘性和信任度。 咱们这种通过网络建立的客情关系，短时间内不太可能做透人情，销售的核心就是用专业知识赚钱，专业不是写在脸上的，而是在言行举止中无形体现出来的。（​销售话术 www.hs13）客户大多不是本地人，你就分析本地某些楼盘优势。

比如名人扎堆，明星扎堆，客户听后会不会很羡慕？充分了解客户的情况，过来是河北客户，你就说北方人买的多。若是南方人，就告诉他南方人买的多，客户听说有本地人自然会觉得比较亲切，人之常情。还告诉客户，很多电影、电视剧都是在这里拍摄或者取景，并且这楼盘是经业内公认的XXX大师调过风水，具体的资料在网络上查询。在此感谢导师蓝..小..雨的精心指导

5、利用专业地产风水知识打动客户。咱们若能熟知并熟练运用一些风水知识的话，他就觉得你非常专业，指一指楼盘的硬伤，这以后你就成了客户的拐棍，说高一点就是顾问，客户再也离不开你了。到海南买房的人大多是豪客，这些人非常信风水。将风水运用到话术当中，绝对有实战力，一出手就秒杀竞争对手。

我们将大量风水知识运用到海南各楼盘讲解中，客户还能离开你吗？呵呵，现在，你就是他们的购房专家啊！因为他们挑楼盘可以抛弃你，那么挑户型呢？挑朝向呢？呵呵，有专家形象，他们准乖乖跟着咱们走。

要想做好以上五点，需要提前做好准备，如果不会就要做大量的市调，切勿偷懒，市调后要整理归纳，进行分类。不断地练习，要熟记。这样和客户说才能更加生动，从而提高相信度。

邀请函｜风水讲座——府藏天下 聆风蕴水

易 经

是我国古代艺术的瑰宝

由此而演绎出的

易学、中医、风水学

传承了数千年之久

一命、二运、三风水

风水学已经被证明不是迷信而是我国先民智慧的结晶《建筑风水学》已经被纳入了大学的课程风水学正在慢慢的融入高度文明的现代社会你知道多少家装风水常识及禁忌？不正当的家装摆放带来不好的家居风水，又该如何避免？房屋卫生间对着大门又有什么破解办法？房子非四正的缺角，会影响到家人的健康，又该如何解决？装修兴工、验收、入伙的避煞操作，你又了解多少？

风水学讲座，一定听过很多但是关于住宅风水的定制风水讲座，你听过吗？古人有云：“福人居福地，福地福人居”

易学名家、风水大师

王洪年亲临献讲

论道上风上水

对话邯郸福祉盈门

王洪年先生刻苦研究各种易经学科

集各家周易绝学之所长

创立了一套完整的实战应用方法

堪称为周易风水实战派之代表人物

■ ■■■■

王洪年在风水领域获得多项荣誉　

是众多知名地产企业风水顾问

曾受李嘉诚麾下“和记黄埔”集团邀请

做风水讲座

此次王洪年大师受碧桂园美的东麟府之邀

将为广大业主带来一场精妙风水之旅

现场有精美茶歇供应

到场客户还可领取精美礼品一份

碧桂园以世界500强企业实力

打造碧桂园美的·东麟府高端住宅项目

选址邯郸市东部新区

紧握城市未来发展动脉

不仅享生活之便，更享未来繁华之利

邀您赴王洪年大师讲座

共解风水之道

活动时间：12月15日下午14:00活动地点：邯郸市高开区联纺路与毛遂大街交叉口西北侧碧桂园美的东麟府营销中心。

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